瓦屋根葺き替えの相場はいくら？費用を抑えるコツも解説！

瓦屋根は日本の伝統的な住宅にも多く採用されており、その耐久性や美観から高い人気を誇ります。

しかし、長年の風雨や地震の影響を受けることで屋根の劣化が進むため、やがて葺き替えが必要になります。

「瓦屋根の葺き替えにはどれくらいの費用がかかるのか？」
「できるだけコストを抑える方法はないのか？」

このような疑問を持つ方も多いのではないでしょうか。

瓦屋根の葺き替えには、材料費や施工費、撤去費用などさまざまなコストがかかり、場合によっては300万円を超えることもあります。

しかし、屋根材の選び方や補助金の活用、適切な業者選びをすることで費用を抑えることも可能です。

本記事では、瓦屋根葺き替えの相場やコストを抑えるためのポイント、適切な施工タイミングについて詳しく解説します。

屋根のリフォームを検討している方は、ぜひ最後までご覧ください！

この記事の監修者

株式会社ライフ総建　取締役

佐藤　勇太

さとう　ゆうた

詳しいプロフィール

プロフィール

塗装工事や屋根修理、防水工事をメインに東京都八王子市で外装リフォーム専門店を経営。地域に根付く専門店として3000棟以上の施工実績あり。

瓦屋根の葺き替え費用の相場とは？

瓦屋根の葺き替えを検討する際に、最も気になるのは費用の相場ではないでしょうか？

葺き替えは屋根の面積や使用する瓦の種類、施工業者によって費用が大きく変動します。

また、下地の劣化状況によっては追加費用が発生することもあるので注意が必要です。

ここでは、一般的な葺き替え費用の相場や具体的なシミュレーションを通して、どの程度の予算を見積もるべきか詳しく解説します。

一般的な費用相場

瓦屋根の葺き替え費用は、屋根の広さや使用する材料、施工業者によって変動しますが、一般的な相場は以下の通りです。

仮に80㎡（約30坪）の屋根を葺き替える場合、180万円～250万円程度が目安となります。

屋根葺き替え費用のシミュレーション

具体的にどのような費用がかかるのか、例を挙げてシミュレーションしてみましょう。

シミュレーション例（30坪・約100㎡の住宅）

30坪・40坪・50坪の費用比較

瓦屋根の葺き替えは300万を超えることもある

瓦屋根の場合、葺き替え費用が300万円以上になるケースもあります。特に以下の要因が影響します。

• 高級な瓦（和瓦・いぶし瓦）の使用
• 屋根の形状が複雑で施工が難しい
• 下地の劣化が激しく、大規模な補修が必要

上記のようにさまざまな要因でコストは高騰しますが、費用を抑えるためには後述する「補助金の活用」「業者選び」が重要です。

屋根材別の瓦屋根葺き替え費用相場

瓦屋根の葺き替えでは、必ずしも同じ瓦を使う必要はなく、他の屋根材に変更することも可能です。

例えば、スレート屋根やガルバリウム鋼板への変更は、費用を抑えつつ軽量化できるため人気の選択肢となっています。

しかし、屋根材によって費用が大きく異なるため、適切な屋根材を選ぶことが重要です。

この章では、瓦からスレートやガルバリウム鋼板へ葺き替えた場合の費用相場を詳しく解説します。

瓦からスレート屋根に葺き替えた場合の費用相場

スレート屋根は比較的軽量で、費用を抑えられる選択肢の一つです。

瓦からガルバリウム鋼板に葺き替えた場合の費用相場

ガルバリウム鋼板は軽量で耐久性が高く、近年人気の屋根材です。

相場の高い瓦屋根葺き替えの費用を抑えるコツ

瓦屋根の葺き替えは、場合によっては300万円を超える高額な工事になることもあります。

しかし、補助金の活用や業者の選び方、瓦の種類の工夫次第でコストを抑えることが可能です。

また、適切なリフォームローンを利用すれば、一括での負担を軽減することもできます。

この章では、瓦屋根の葺き替え費用をできるだけ抑えるための具体的な方法を紹介します。

補助金・助成金の活用

瓦屋根の葺き替え費用を抑える方法の一つが、補助金や助成金の活用です。

自治体によっては、「耐震補強工事助成金」や「省エネ改修補助金」などが利用できる場合があります。

また、台風災害のリスク軽減を目的とした「瓦屋根耐風対策費補助金」がある地域もあります。

補助金の適用条件や申請方法は自治体ごとに異なるため、事前に公式サイトや市役所で確認して賢く活用しましょう。

業者の選び方

瓦屋根の葺き替えは高額な工事となるため、信頼できる業者選びが重要です。

まず、複数の業者から見積もりを取り、価格や工事内容を比較しましょう。

また、実績が豊富な業者や保証制度が整っている会社を選ぶことも大切です。

口コミや評判も参考にしながら、適正価格で高品質な施工を提供する業者を見極めましょう。

なお、訪問営業の安易な契約には注意が必要です。

瓦の選び方

瓦の種類によって、費用や耐久性、メンテナンスの手間が変わります。

一般的な選択肢として、日本瓦（いぶし瓦・陶器瓦）や軽量なセメント瓦などがあります。

耐久性を重視するなら陶器瓦、費用を抑えたいならセメント瓦、軽量化を優先するなら樹脂セメント瓦が適しています。

既存瓦の再利用が可能な場合もあるので、業者に相談しながら屋根の条件や予算に合わせて適切な瓦を選びましょう。

リフォームローンの活用

瓦屋根の葺き替えは高額なため、一括で支払うのが難しい場合はリフォームローンを活用するのもおすすめです。

銀行や信用金庫、住宅金融支援機構など、リフォーム向けの低金利融資制度を提供している場合があります。

ただし、ローンを利用する際は、金利や返済期間を比較し、無理のない返済計画を立てることが重要です。

瓦屋根の葺き替えに適したタイミングと工事の流れ

瓦屋根は比較的耐久性が高いものの、長年の雨風や地震の影響で徐々に劣化が進みます。

瓦のズレやひび割れ、雨漏りが発生した場合は、部分補修ではなく葺き替えを検討すべきタイミングかもしれません。

また、葺き替え工事の流れを事前に把握しておくことで、スムーズな施工が可能になります。

この章では、瓦屋根の葺き替えに最適なタイミングと工事の流れについて詳しく解説します。

瓦屋根の耐用年数と劣化症状

瓦屋根の耐用年数は50年以上と長いですが、下地の防水シートや野地板は10～30年程度で劣化します。

瓦自体が割れにくくても、下地の傷みや雨漏りのリスクが高まるため、定期的な点検が必要です。

主な劣化症状として、瓦のズレや割れ、苔やカビの発生、雨漏りなどが挙げられます。

特に地震や台風後には、目に見えない損傷がある可能性があるため、専門業者による診断を受けるのが望ましいでしょう。

工事の流れと工期の目安

瓦屋根の葺き替え工事は一般的に1～2週間程度かかります。

1. 施工前準備（近隣への挨拶・足場設置）
2. 既存瓦の撤去・処分（1～2日）
3. 下地の補修・防水処理（2～3日）
4. 新しい屋根材の設置（3～5日）
5. 最終点検・仕上げ（1日）

屋根の広さや施工方法によって工期は変動しますが、事前にスケジュールを確認し、天候の影響も考慮することが大切です。近隣住民への配慮も忘れずに行いましょう。

まとめ

屋根の葺き替えは大きな投資ですが、適切な対策を講じることで、費用を抑えつつ快適な住環境を維持できます。