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「瓦屋根の交換を検討しているけれど、費用はどのくらいかかるのか知りたい…」
「見積もりを取ったけれど、この金額が適正なのか不安…」
このような悩みをお持ちではないでしょうか？
瓦屋根の交換（葺き替え）は、住宅の耐久性や美観を維持するために重要な工事ですが、費用が高額になることが多いため、相場や節約方法を知ることが大切です。
本記事では、瓦屋根の交換にかかる費用相場や、補助金・火災保険の活用方法、コストを抑えるコツを詳しく解説します。
さらに300万円を超えてしまうケースや、信頼できる業者の選び方についてもご紹介します。
適正な価格で後悔のない屋根リフォームを行うために、ぜひ最後までご覧ください！
株式会社ライフ総建 取締役
佐藤 勇太
さとう ゆうた
塗装工事や屋根修理、防水工事をメインに東京都八王子市で外装リフォーム専門店を経営。地域に根付く専門店として3000棟以上の施工実績あり。
瓦屋根の交換を考える際に、まず気になるのは「どのくらいの費用がかかるのか？」という点ではないでしょうか。
屋根の広さや使用する瓦の種類によって価格は大きく変動しますが、事前に相場を知っておくことで、適正価格での施工が可能になります。
この章では、屋根葺き替えの費用相場や、瓦からガルバリウム鋼板へ変更する場合の費用、住宅の広さ別の費用比較などを詳しく解説します。
さらに、300万円を超えるケースの特徴についても触れていきます。
高額な工事だからこそ、費用の内訳をしっかり理解し、適切な方法を検討しましょう。
瓦屋根の交換（葺き替え）には、既存の屋根材の撤去・処分費用、新しい屋根材の施工費用、人件費などがかかります。
以下は一般的な屋根葺き替えの費用相場です。
| 屋根材の種類 | 費用相場（1㎡あたり） |
| 和瓦（粘土瓦） | 8,000～15,000円 |
| セメント瓦 | 6,000～10,000円 |
| ガルバリウム鋼板 | 7,000～13,000円 |
一般的な戸建て（60㎡）では120万～250万円が目安です。
屋根の形状や劣化状況によって費用が変動するため、事前に相見積もりを取り適正価格を把握することが重要です。
ガルバリウム鋼板は軽量で耐久性があり耐震性の向上が期待できるため、近年、瓦屋根からガルバリウム鋼板に葺き替えるケースも増えています。
瓦屋根からガルバリウム鋼板への交換費用の相場は以下の通りです。
| 工事項目 | 費用目安 |
| 既存瓦の撤去・処分費 | 2,000～4,000円/㎡ |
| 野地板・防水シートの交換 | 3,000～8,000円/㎡ |
| ガルバリウム鋼板の施工 | 7,000～13,000円/㎡ |
| 合計 | 12,000～25,000円/㎡ |
60㎡の屋根を葺き替える場合、約120万～180万円が目安となります。
屋根の広さによって、葺き替え費用は変動します。
以下に、一般的な住宅の広さ別に費用をまとめました。
| 住宅の広さ | 費用相場 |
| 30坪 | 150万～250万円 |
| 40坪 | 200万～300万円 |
| 50坪 | 250万～350万円 |
屋根面積が広くなるほど、材料費と人件費が増加するため、総費用も高くなります。
瓦屋根の葺き替え費用が300万円を超えるのは、主に屋根面積が広い・施工の難易度が高い・補修工事が必要な場合です。
例えば、50坪以上の住宅（屋根面積160㎡以上）や、寄棟・入母屋などの複雑な形状の屋根では施工費が割増されます。
また、野地板や防水シートの全面交換、アスベスト含有の屋根材撤去などが必要になると費用が膨らみます。
事前にしっかり見積もりを取り、補助金や保険の活用も検討しましょう。
瓦屋根の交換費用は高額になりがちですが、工夫次第でコストを抑えることが可能です。
特に火災保険や補助金の活用、費用の安い屋根材の選定、相見積もりの比較などは大幅な節約につながります。
この章では、具体的な節約方法や、コストを抑えつつ質の高い工事を実現するポイントについて解説します。
さらに信頼できる業者の選び方についても詳しくご紹介します。
無駄な出費を避けつつ安心できる屋根リフォームを行うために、ぜひ参考にしてください。
屋根葺き替え工事を適正価格で行うためには、まずシミュレーションで概算費用を把握することが重要です。
費用は屋根材の種類、屋根の広さ、撤去作業の有無によって大きく変動します。
例えば、60㎡の屋根では100万～180万円が目安ですが、細かい条件で変わるため、複数の業者から見積もりを取り比較するのがベストです。
また、オンラインの屋根工事費用シミュレーターを提供している場合もあるので、それらを活用することで事前に予算のイメージをつかむことができます。
台風などの自然災害で瓦屋根が破損した場合、火災保険を活用して修理費を補填できる可能性があります。
特に台風による瓦の飛散・雹（ひょう）による破損・強風による棟瓦のズレなどは、火災保険適用の対象になることが多いです。
火災保険を適用するには、屋根の被害状況を写真付きで証明して申請手続きを行う必要があります。
保険を活用できれば自己負担額を大幅に減らせるため、リフォーム前に保険会社と相談しましょう。
自治体によっては、瓦屋根の葺き替えを対象とした補助金制度が用意されています。
例えば、耐震改修補助金（瓦から軽量屋根に変更）、省エネ改修補助金（断熱材を使用した屋根工事）、住宅リフォーム補助金（自治体ごとに異なる）などがあります。
補助金の支給条件や金額は地域によって異なるため、事前に役所やリフォーム業者に確認しましょう。
活用できる制度を上手に利用すれば、リフォーム費用を抑えながら安心して屋根を改修できます。
瓦屋根の葺き替え費用を抑える方法の一つが、コストの低い屋根材を選ぶことです。
特にガルバリウム鋼板は軽量で耐久性が高く、1㎡あたり7,000～13,000円と比較的安価で人気があります。
従来の瓦屋根と比べて施工が簡単で、人件費の削減にもつながるため、総工費を抑えられます。
また、耐震性・防錆性・メンテナンス性にも優れるため、長期的なコストパフォーマンスも良好です。
屋根のリフォームを検討する際は、選択肢の一つとして検討しましょう。
業者によって見積もり額が大きく異なるため、複数社から比較することが重要です。
では、具体的にどのような点に注意しながら業者選定をするべきなのか？プロの視点から解説します。
屋根工事の実績が豊富か比較する
屋根葺き替え工事を成功させるためには、実績豊富な業者を選ぶことが重要です。
経験豊富な業者は施工技術が安定しており、屋根の形状や状況に応じた最適な工法を提案できます。
施工実績は業者の公式サイトや口コミサイト、SNSなどで確認できるため、事前にチェックしましょう。
また、過去の施工事例を見せてもらうのも有効です。
経験の浅い業者や施工実績が不透明な業者には注意し、信頼できる業者を選びましょう。
建設業許可や屋根工事の資格を持っているか確認する
信頼できる屋根工事業者を選ぶには、建設業許可や専門資格を持っているかを確認することが大切です。
特に国や都道府県が発行する建設業許可（500万円以上の工事に必須）や、屋根工事技士・瓦屋根工事技士の資格を持つ業者は、一定の技術基準を満たしています。
無資格の業者や許可を持たずに営業している業者は、施工の質やアフターサービスに不安が残るため、契約前に資格や許可証の有無をチェックしましょう。
価格が相場から逸脱していないか確認する
屋根工事の見積もりを受け取った際に、価格が相場とかけ離れていないか確認することが重要です。
相場より極端に安い場合は手抜き工事の可能性があり、高すぎる場合は不要な追加費用が上乗せされている可能性があります。
複数の業者から相見積もりを取り、費用の内訳や工事内容を比較することで、適正価格を判断できます。
不透明な見積もりを出す業者や、後から追加料金を請求する業者には注意しましょう。
担当者の人柄や会社の姿勢を比較する
屋根工事は高額なため、担当者の対応や会社の姿勢もしっかり見極めることが大切です。
契約を急かす業者や、説明が不十分な業者は信頼性に欠ける可能性があります。
一方で、質問に対して丁寧に答え、施工方法や費用について詳しく丁寧に説明してくれる担当者は安心して任せられます。
また、アフターサービスの充実度や保証内容も確認し、工事後のトラブル対応がしっかりしている業者を選びましょう。
この記事のまとめ！
- 瓦屋根の交換費用は100万～250万円が相場
- 補助金や火災保険を活用して費用を抑える方法もある
- ガルバリウム鋼板などの安価な屋根材を選ぶのも有効
- 複数の業者で相見積もりを取り適正価格を確認する
適切な屋根材選びと業者選びを行い、コストを抑えつつ、耐久性の高い屋根に交換しましょう。
