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一軒家の外壁塗装を考えたとき、「相場はいくらなのか？」「費用を抑える方法はあるのか？」と悩む方は多いのではないでしょうか。
外壁塗装は建物の美観を保つだけでなく、耐久性を向上させるためにも定期的に行う必要があります。
しかし、適正価格を知らずに施工を依頼すると、相場よりも高額な費用を支払ってしまうケースもあります。
そこで本記事では、一軒家の外壁塗装の相場を坪数ごとに詳しく解説 するとともに、 費用を抑えるための具体的な方法もご紹介します。
さらに、「外壁と屋根を同時に塗装すると本当にお得なのか？」「ハウスメーカーに依頼すると費用はどのくらい変わるのか？」など、気になるポイントについても詳しく解説します。
この記事を読めば、 外壁塗装の適正価格を知り、コストを抑えながら賢く施工するための知識が身につきます。
これから外壁塗装を検討している方は、ぜひ最後までご覧ください！
株式会社ライフ総建 取締役
佐藤 勇太
さとう ゆうた
塗装工事や屋根修理、防水工事をメインに東京都八王子市で外装リフォーム専門店を経営。地域に根付く専門店として3000棟以上の施工実績あり。
外壁塗装の相場は、建物の大きさや使用する塗料、施工業者によって大きく異なります。
事前に相場を知っておかないと、「提示された見積もりが高すぎるのでは？」「適正価格で施工してもらえているのか？」と不安になることもあるでしょう。
この章では、 築15年の外壁塗装の費用目安や、30坪・40坪の住宅における相場、ハウスメーカーの外壁塗装費用の違いについて詳しく解説します。
また、「外壁と屋根を同時に塗装したらお得なのか？」といった疑問にもお答えしますので、ぜひチェックしてください。
築15年位になると外壁の劣化は進み、チョーキング（白い粉が付く現象）やひび割れが目立つようになります。
このタイミングでの塗装費用は、一般的に60万～120万円が相場です。
塗料の種類や外壁の状態によって費用が変動するほか、下地の状況によっては補修費として追加費用が発生することもあります。
また、施工業者や使用する塗料によって価格差が大きいため、 複数の業者から相見積もりを取ることが重要です。
30坪の一軒家の外壁塗装費用は 60万～120万円が相場です。
価格は使用する塗料の種類によって異なり、安価なアクリル塗料なら 60万～80万円、シリコン塗料なら80万～100万円、耐久性の高いフッ素塗料なら100万～120万円 程度になります。
ただし、施工業者によっても費用が異なるため、 価格だけでなく、施工実績や保証内容を比較しながら選ぶことが大切です。
40坪の一軒家の外壁塗装費用は 80万～150万円が一般的な相場です。
30坪と比べて 塗装面積が広くなるため、費用が高くなる 傾向があります。
使用する塗料の種類によっても費用は変動し、耐久性の高い塗料を選ぶとコストは上がるものの、長期的に見るとメンテナンス回数が減るためコストパフォーマンスが向上します。
ハウスメーカーに外壁塗装を依頼すると、一般的な塗装業者より20～30％、場合によっては50％以上高くなることがあります。
例えば、30坪の住宅なら100万～160万円、40坪なら120万～180万円程度になることが多いです。
これは下請け業者に依頼することで中間マージンが発生するためですが、ハウスメーカーは自社の建築仕様に詳しく、保証内容が充実しているメリットもあります。
価格よりも安心感を重視する場合はハウスメーカー、コストを抑えたいなら塗装専門業者 を選ぶとよいでしょう。
外壁と屋根を同時に塗装する場合、30坪の一軒家で80万～150万円が一般的な相場です。
もし同程度の大きさの建物で見積もりが180万円を超えている場合は、 塗料のグレードや施工内容を確認することが重要です。
フッ素塗料や無機塗料を使用すると費用が高くなるため、高耐久塗料を選んでいるかチェックしましょう。
また、足場代や付帯工事の費用が適正かどうかを見積書で確認し、相見積もりを取ることで適正価格か判断するのがおすすめです。
外壁と屋根を同時に塗装することで、足場代が1回分で済むため10万～20万円程度の節約につながります。
30坪の住宅なら80万～150万円、40坪なら100万～180万円が相場です。
単独で施工すると外壁塗装が60万～120万円、屋根塗装が40万～60万円かかるため、同時施工するほうがコストパフォーマンスは良いです。
さらに塗装のタイミングを揃えることで、次回のメンテナンス計画も立てやすくなります。
外壁塗装は決して安い工事ではありません。
しかし、いくつかの工夫をすることで適正価格で施工を依頼し、余計なコストを抑えることができます。
この章では、助成金を活用する方法など、費用を抑えるための具体的な対策を解説します。
自治体の助成金制度 を上手に利用すれば、数万円～十数万円の補助を受けられる可能性もありますので、「なるべく安く、でも品質の良い外壁塗装をしたい！」と考えている方は、ぜひ参考にしてください。
外壁塗装の費用負担を軽減する方法の一つに、自治体の助成金や補助金を活用するという選択肢があります。
多くの自治体では、省エネや住宅の長寿命化を目的とした外壁塗装に対し、5万～30万円程度の助成金を支給していることがあります。
例えば、「高遮熱塗料を使用することで5万円補助」「施工費の10％（最大10万円）補助」といった制度があります。
ただし、助成金には申請期間や条件があるため、事前に自治体の公式サイトで確認することが重要です。
外壁塗装の費用を抑えるためには、自治体が提供する助成金や補助金の活用が有効です。
以下に、東京都八王子市の具体的な助成制度例を紹介します。
八王子市：居住環境整備補助金
八王子市では、市内の住宅所有者等を対象に安全で安心して住み続けられる居住環境を確保するため、住宅の改修工事（リフォーム）等に対する費用の一部を補助しています。
この補助金は市内の登録施工業者が行う工事が対象となります。
- 補助対象工事：住宅の長寿命化を目的とした改修工事
- 補助率：対象工事費の20％以内
- 上限額：5万円
詳細や申請手続きについては、八王子市の公式ウェブサイトをご確認ください。
なお、助成金の申請には条件や期限があるため、事前に最新情報を確認し、適切な手続きを行うことが重要です。
この記事のまとめ！
- 一軒家の外壁塗装相場は30坪で 60万～120万円、40坪で 80万～150万円。
- ハウスメーカーの塗装費用は20～30％高額になることが多い。
- 外壁と屋根を同時施工すると足場代を節約できる。
- 助成金を活用すると費用を抑えられる。
適正な価格で外壁塗装をするためには、相場を知り複数の業者を比較することが大切 です。
ぜひ本記事を参考に、最適な施工を検討してください！
