外壁塗装で200平米の相場は？費用内訳から節約するポイントまで解説！

外壁塗装は住宅の美観を保つだけでなく、建物の耐久性を維持するためにも重要なメンテナンスです。

しかし、「200平米の外壁塗装にはどれくらいの費用がかかるのか？」と気になる方も多いでしょう。

外壁塗装の費用は塗料の種類や業者によって異なり、相場を知らないまま依頼すると不必要に高額な料金を支払ってしまう可能性もあります。

そこで本記事では、200平米の外壁塗装の相場や費用の内訳を詳しく解説し、さらに費用を抑えるポイントについても紹介します。

適正価格で外壁塗装を行うために、ぜひ最後までご覧ください！

この記事の監修者

株式会社ライフ総建　取締役

佐藤　勇太

さとう　ゆうた

詳しいプロフィール

プロフィール

塗装工事や屋根修理、防水工事をメインに東京都八王子市で外装リフォーム専門店を経営。地域に根付く専門店として3000棟以上の施工実績あり。

外壁塗装で200平米の費用相場

200平米の外壁塗装を行う際、「どれくらいの費用がかかるのか？」と疑問に思う方も多いでしょう。

塗装費用は塗料の種類や施工業者によって異なりますが、おおよその相場を知っておくことで適正価格で施工を依頼しやすくなります。

ここでは、200平米の外壁塗装の一般的な費用相場について詳しく解説し、1㎡あたりの標準塗装単価や施工費用の内訳についても紹介します。

事前に費用の目安を理解し、納得のいく外壁塗装を行いましょう。

1平米あたりの標準塗装単価

外壁塗装の費用は、基本的に「1㎡あたりの単価 × 施工面積」で計算されます。

以下が一般的な1㎡あたりの塗装単価の目安です。

シリコン塗料が最もバランスがよく、耐久性とコストの面で人気があります。

フッ素や無機塗料は耐久性が高いですが、その分費用も高めです。

施工費用の内訳

外壁塗装の総費用には、単に塗装の価格だけでなく、施工にかかるさまざまな費用が含まれます。

ここでは、それぞれの内訳を見ていきましょう。

足場設置

足場は職人が安全に作業を行うために必要不可欠な設備です。

一般的に1㎡あたり800円～1,500円が相場で、200㎡の外壁塗装では20～40万円程度がかかります。

高圧洗浄

塗装前に外壁の汚れやカビ・コケを除去する作業です。

1㎡あたり200～500円が目安で、2～6万円程度の費用がかかります。

下地処理

外壁のひび割れや剥がれた部分を補修する工程です。

ひび割れ補修、シーリング補修、ケレン作業（古い塗膜の剥離）などが含まれ、費用は5～30万円程度です。

外壁塗装工事

外壁の塗装は「下塗り」「中塗り」「上塗り」の3回塗りが基本です。

塗料の種類によって価格が変動しますが、おおむね50～120万円程度かかります。

付帯部塗装工事

雨樋、破風板、軒天井など、外壁以外の部分も塗装する場合があります。

付帯部の塗装費用は10～20万円程度です。

諸経費

現場管理費や廃材処理費、交通費など、施工に必要な費用もかかります。

これは工事総額の5～10％が目安となることが多い傾向にあります。

塗料のグレード別相場

塗料の種類によって費用が変わるため、予算や耐久性を考慮して選ぶことが大切です。

基本的にシリコン塗料以上を選ぶと長期的にメンテナンスコストを抑えられます。

外壁塗装で200平米の費用相場を抑えるポイント

外壁塗装は決して安い工事ではないため、「できるだけ費用を抑えたい」と考える方も多い傾向にあります。

実はちょっとした工夫で外壁塗装のコストを削減する方法があります。

ここでは、相見積もりの活用方法や閑散期に依頼するメリット、助成金・補助金制度の活用など、200平米の外壁塗装を少しでもお得にするためのポイントを詳しく解説します。

費用を抑えながらも高品質な施工を実現するために、ぜひチェックしてみてください。

3社程度で相見積もりを取る

外壁塗装の費用は、業者によって大きく異なるため、最低でも3社以上の相見積もりを取ることが大切です。

同じ条件で見積もりを依頼し、価格だけでなく施工内容や保証内容を比較しましょう。

また、極端に安すぎる見積もりには注意が必要です。

質の低い塗料や手抜き工事の可能性もあるため、適正価格で適切な施工を行う業者を選ぶことが重要です。

信頼できる業者を見極めるために、口コミや過去の施工実績もチェックしましょう。

閑散期に工事を依頼する

外壁塗装には繁忙期と閑散期があり、閑散期に依頼すると費用を抑えやすくなります。

一般的に、春（3〜5月）や秋（9〜11月）は工事が集中し業者のスケジュールが埋まりやすいため、割引交渉が難しくなります。

一方で、冬（12〜2月）や夏（7〜8月）は比較的依頼が少なく、値引き対応をしてもらえる可能性が高いです。

施工時期に柔軟性がある場合は、閑散期を狙うことでコストを抑えつつ、質の高い施工を受けることができます。

利用できる助成金や補助金制度がないか調べる

外壁塗装には、自治体の助成金や補助金を活用できる場合があります。

例えば、省エネ塗料を使用する場合や耐震改修を伴う工事の場合、補助金が適用されることがあります。

支給額や条件は自治体ごとに異なるため、工事前にお住まいの自治体のホームページや役所で確認することが大切です。

助成金を活用すれば、数万円〜数十万円の費用を削減できる可能性があるため、活用できる制度がないかチェックしましょう。

参考：地方公共団体における住宅リフォームに係わる支援制度検索サイト

まとめ：200平米の住宅を外壁塗装した場合の相場は150万円前後！

外壁塗装200㎡の相場は100万円～150万円前後が一般的ですが、使用する塗料や住宅の状態によって変動します。

外壁塗装は長期的な住まいの保護に関わる大切な工事です。

適正な相場を理解し、コストを抑えつつ高品質な施工を受けるために、ぜひ今回の記事を参考にしてください。