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「外壁塗装は何年毎にするべき？」と悩んでいませんか？
一般的に外壁塗装は10～15年ごとに行うのが目安とされていますが、塗料の種類や気候条件、建物の状態によって適切なタイミングは変わります。
適切な時期に塗装を行わないと、外壁のひび割れや雨漏りが発生し、修繕費が高額になる ことも。
一方で、「まだ塗装しなくても大丈夫なのに、早めに工事を勧められた…」と不安に感じる方もいるでしょう。
そこで本記事では、外壁塗装が必要なタイミングや塗料ごとの耐用年数、よくある疑問について詳しく解説 します。
この記事を読めばあなたの家にとってベストな塗装時期がわかり、余計な出費を防ぐことができます！
ぜひ最後までご覧ください。
株式会社ライフ総建 取締役
佐藤 勇太
さとう ゆうた
塗装工事や屋根修理、防水工事をメインに東京都八王子市で外装リフォーム専門店を経営。地域に根付く専門店として3000棟以上の施工実績あり。
「外壁塗装は何年ごとにするべきなのか？」という疑問を持つ方は多いでしょう。
一般的には10～15年 が目安とされていますが、塗料の種類や気候条件、建物の状態によって適切なタイミングは変わります。
また、耐用年数を超えてしまうと 外壁のひび割れや雨漏りのリスクが高まり、塗装だけでは修復できないケースも出てきます。
逆にまだ十分に持つ状態なのに塗り替えをすると、余計な出費になってしまうこともあるので注意が必要です。
ここでは、塗料の種類ごとの耐用年数や外壁の劣化サイン、屋根塗装との違いについて詳しく解説 します。
適切な塗り替えタイミングを見極めるための参考にしてください。
外壁塗装のタイミングを決める際に重要なのが、塗料の種類です。
同じ家でも使用されている塗料の種類によって耐候性や耐久性が大きく異なるため、一概に「何年ごとに塗り替えればいい」とは言えません。
塗料には主にアクリル・ウレタン・シリコン・フッ素などの種類があり、それぞれに特徴があります。
これらの塗料の違いを生む最大の要因は塗料に含まれる樹脂成分です。
塗料の耐久性を左右する「樹脂」とは？
塗料は、顔料・添加剤・樹脂・溶剤の4つの成分で構成されており、中でも 「樹脂」 が耐候性や耐久性を決定づける最も重要な要素です。
- アクリル樹脂 → 安価だが紫外線に弱く劣化が早い
- ウレタン樹脂 → 柔軟性が高いが耐久性は中程度
- シリコン樹脂 → 耐候性が高くコストと耐久性のバランスが良い
- フッ素樹脂 → 非常に高い耐候性で長持ちする
「耐候性」が高い塗料ほど長持ちする
耐候性とは 紫外線や雨風、温度変化にどれだけ耐えられるか を示す指標です。
外壁塗装は日々紫外線や雨風にさらされているため、耐候性の低い塗料ほど早く劣化します。
例えば、アクリル塗料は紫外線の影響を受けやすく、早ければ3年程度で劣化が進みます。
一方で、フッ素塗料や無機塗料は 紫外線や熱による劣化が少なく、長期間にわたって外壁を保護できるのが特徴です。
塗料の選び方を間違えると塗り替え回数が増える！
「できるだけ安く済ませたい」とアクリル塗料やウレタン塗料を選ぶと、耐用年数が短いため塗り替えの回数が増え、結果的にコストがかさむ可能性があります。
逆に耐候性の高い塗料を選ぶと塗装の頻度を減らすことができ、長期的に見ればコストパフォーマンスが良くなります。
外壁塗装の耐用年数は使用する塗料や外壁材、環境によって変わります。
一般的には 10～15年が目安とされていますが、耐候性の高い塗料を使用すれば、さらに長持ちすることもあります。
また、外壁の種類によっても塗装の持ちが異なります。
モルタルやサイディングは定期的なメンテナンスが必要ですが、タイル外壁は基本的に塗装不要です。
紫外線が強い地域や海沿いでは劣化が早まりやすいため、環境に応じた塗料選びが重要になります。
屋根塗装の耐用年数は 5～10年が目安ですが、外壁よりも劣化が早いため、短いスパンでのメンテナンスが必要です。
理由は、屋根は紫外線や風雨の影響を直接受けるため、塗膜が劣化しやすいからです。
スレート屋根やセメント瓦は塗装が必要ですが、陶器瓦は塗装不要で漆喰部分の補修が重要になります。
特に劣化が進むと雨漏りの原因になるため、定期的な点検と適切なタイミングでの塗装が欠かせません。
「外壁塗装は何年ごとにするべき？」「新築の場合、最初の塗り替えはいつ？」「10年ごとに塗装するのは本当？」といった疑問を持つ方は多いのではないでしょうか。
外壁塗装の適切なタイミングは住宅の状況や塗料の種類、環境によって異なる ため、一般的な目安だけでは判断が難しいこともあります。
この章では、外壁塗装に関するよくある質問に答えながら、最適なメンテナンス周期について詳しく解説 します。
外壁塗装を検討している方は、ぜひチェックしてみてください。
新築住宅の外壁塗装は、 8～10年後に行うのが一般的です。
理由として、多くの新築住宅ではコストを抑えるためにアクリル系の塗料が使用されていることが多く、耐用年数が比較的短いからです。
アクリル塗料は価格が安く施工しやすい反面、紫外線や雨風による劣化が早く、5～8年ほどでチョーキング（白い粉が出る現象）や色あせが発生しやすくなります。
そのため、新築から10年経つ前に塗装を検討するのがベストです。
ただし、住宅の立地条件や外壁の種類によっても劣化の進行速度は異なるため、定期的に外壁の状態をチェックし、適切なタイミングでメンテナンスを行いましょう。
「外壁塗装は10年ごとが目安」と言われることが多いですが、すべての住宅に当てはまるわけではありません。
塗料の種類や外壁材、気候条件によって適切なタイミングは異なります。
例えば、シリコン塗料やフッ素塗料を使用している場合は、10年以上持つケースも多く、10年での塗り替えは早すぎることもあります。
一方で、アクリル塗料や厳しい環境下の外壁は10年以内に劣化が進む可能性が高いです。
重要なのは、外壁の状態をチェックしチョーキングやひび割れが見られるかを確認することです。
劣化がなければ、塗装時期をもう少し先延ばしにしても問題ありません。
外壁の素材にもよりますが、外壁塗装を20年以上放置すると防水性が大幅に低下し、ひび割れや雨漏りが発生 する可能性が高くなります。
塗膜が劣化するとひび割れから雨水が侵入し、構造部分の腐食につながることもあります。
また、塗膜の剥がれやひび割れが進行すると、塗装だけでは補修できず、外壁の張り替えが必要になり、大幅な修繕費がかかる ことも。外壁を長持ちさせるためには、適切なタイミングでのメンテナンスが重要 です。
屋根塗装の推奨周期は8～10年ごとですが、屋根材や塗料、地域の気候によって異なります。
特に屋根は紫外線や雨風の影響を直接受けるため、外壁よりも早く劣化します。
スレート屋根やセメント瓦は10年ごとに塗装が必要ですが、金属屋根（ガルバリウム鋼板など）は耐候性が長くメンテナンス頻度が低めです。
逆に陶器瓦は塗装の必要はありませんが、漆喰の補修が必要になります。
現在の塗料で30年以上の耐用年数を持つものは基本的に存在しません。
ただし、無機塗料などの高耐久塗料を使用すれば、20～25年程度の長期間にわたって塗膜を維持することもできます。
無機塗料は、紫外線や雨風に強く、フッ素塗料よりもさらに耐久性が高いのが特徴です。
しかし、コストが高くなるため、初期投資と長期的なメンテナンス費用のバランスを考慮する必要があります。
塗装回数を減らしたい場合は、無機塗料を検討するのも一つの方法です。
「外壁塗装は10年ごとにするべき」というのは、一概には正しいとは言えません。
先にも解説した通り、適切な塗装周期は使用する塗料の種類や外壁の材質、気候条件によって変わるためです。
例えば、アクリル塗料は5～8年程度で劣化しますが、フッ素塗料や無機塗料なら20年以上もつため、10年ごとに塗装する必要はありません。
劣化の進行度をチェックしながら、適切なタイミングでメンテナンスを行うことが重要です。
この記事のまとめ！
- 外壁塗装の目安は塗料や環境で変わる
- 屋根塗装は外壁よりも頻度が高め
- 劣化サインを見逃さず、適切なタイミングでメンテナンスが大切
- 高耐久塗料を選べば、メンテナンス回数を減らせる
外壁塗装のタイミングを見極め、適切にメンテナンスすることで建物を長持ちさせ、修繕費用を抑える ことができます。
定期的な点検を行い、最適な時期に塗り替えを検討しましょう。
