【2025年最新】屋根葺き替え30坪の費用相場と失敗しない業者選びのポイント

屋根の葺き替えを検討している方にとって、最も気になるのは「費用」と「施工の流れ」ではないでしょうか。

特に30坪の屋根は一般的な戸建て住宅の広さに該当しているため、施工費用の相場や工事期間を知ることで具体的なリフォーム計画を立てやすくなります。

この記事では、「屋根葺き替え30坪」に関する費用相場、施工の流れ、信頼できる業者の選び方について詳しく解説します。

助成金の活用やコストを抑えるためのポイントも紹介しているので、ぜひ最後までご覧ください。

この記事の監修者

株式会社ライフ総建　取締役

佐藤　勇太

さとう　ゆうた

詳しいプロフィール

プロフィール

塗装工事や屋根修理、防水工事をメインに東京都八王子市で外装リフォーム専門店を経営。地域に根付く専門店として3000棟以上の施工実績あり。

屋根葺き替えとは？

屋根葺き替えとは、既存の屋根を撤去して新しい屋根材に交換する工事のことです。

屋根は日々紫外線や雨風にさらされており、年数が経つにつれて劣化が進むため、雨漏りやひび割れが発生している場合は早めの対処が必要です。

そこでここからは、屋根葺き替えの基本やよく比較される「カバー工法」との違いについて詳しく解説します。

どちらの方法を選ぶべきか判断するための参考にしてください。

カバー工法との違い

屋根のリフォーム方法には「葺き替え工法」と「カバー工法」の2種類があります。

それぞれの違いを理解し、自分の家に適した方法を選びましょう。

① 屋根葺き替え工法

屋根葺き替えは、既存の屋根をすべて撤去し、新しい屋根材に交換する工法です。

• メリット
  • 下地の補修が可能で、雨漏りのリスクが低くなる
  • 耐久性が高く、長期間安心して住める
• デメリット
  • 費用が高い
  • 工期が長い

② カバー工法（重ね葺き工法）

既存の屋根の上に新しい屋根材をかぶせる方法です。

• メリット
  • 費用が抑えられる
  • 工期が短い
• デメリット
  • 既存の屋根の下地劣化状況を確認できない
  • 屋根が重くなり、耐震性に影響する場合がある

どちらを選ぶべきか？

築年数が30年以上で屋根の下地が傷んでいる場合は「葺き替え工法」、築10～20年程度で屋根材のみの交換を考えている場合は「カバー工法」がおすすめです。

30坪の屋根葺き替えにかかる費用相場

屋根葺き替えを検討する際に最も気になるのが「費用」ではないでしょうか。

30坪の屋根葺き替えにかかる費用というのは、屋根材の種類や施工内容によって大きく異なります。

また、屋根の形状や地域による業者の価格差も影響するため、正確な相場を知ることが大切です。

そこでここからは、屋根面積の計算方法や屋根材ごとの費用シミュレーション、具体的な見積もり例を紹介しながら費用の目安について詳しく解説します。

30坪の屋根面積ってどれくらい?

「30坪」とは建物の延床面積のことを指します。実際の屋根面積は、屋根の形状や勾配によっても異なります。

屋根材別の費用シミュレーション

使用する屋根材によって費用が大きく異なります。以下に、代表的な屋根材ごとの葺き替え費用の目安を紹介します。

屋根葺き替え工事の見積もり明細例

30坪の屋根葺き替え工事の一般的な見積もり例を紹介します。

この見積もりはあくまで一例であり、実際の費用は屋根の形状、勾配、地域、使用する材料、業者の価格設定などによって変動します。

正確な見積もりを得るためには、複数の信頼できる業者に現地調査を依頼し、詳細な見積もりを取得することをおすすめします。

20坪・40坪の費用比較

以下の表は、20坪・30坪・40坪の建物における屋根葺き替え費用の目安を示したものです。

自宅の広さに応じて、どの程度の費用がかかるのか参考にしてください。

屋根葺き替え費用が300万円を超えることはある？

一般的に、30坪の屋根葺き替え費用は120万～250万円程度ですが、条件によっては300万円を超えることもあります。

例えば、高級な瓦屋根を使用する場合、屋根の勾配が急で施工が難しい場合、大規模な下地補修が必要な場合などは費用が高額になります。

また、耐震補強や断熱工事を同時に行う場合や、施工エリアが都市部で人件費が高い場合もコストが上がる要因です。

そのため、予算オーバーを防ぐためにも、事前に複数社から詳細な見積もりを取得し、追加費用の可能性を確認することが重要です。

30坪の屋根葺き替えの施工日数と流れ

屋根の葺き替え工事を行う場合、どのくらいの日数がかかるのか気になる方も多いのではないでしょうか。

工事期間が長引くと生活への影響が大きくなるため、スケジュールを把握しておくことは重要です。

そこでここからは、屋根葺き替えの施工期間の目安と具体的な工事の流れについて詳しく解説します。

工事の進め方を理解し、スムーズなリフォーム計画を立てましょう。

施工期間の目安

30坪の屋根葺き替えにかかる工期は約7〜14日が一般的です。

工事期間は、屋根の形状、勾配、使用する屋根材によって異なり、天候の影響も受けやすいため、雨天や強風の日には作業が中断する可能性があります。

特に梅雨や台風シーズンは予定より長引くこともあるため、余裕を持ったスケジュールを立てることが重要です。

業者によっては、仮設足場の設置や撤去、資材搬入のスケジュールにも違いがあるため、事前に工事期間の詳細を確認しておきましょう。

工事の流れ

屋根葺き替え工事は7つのステップで進行します。

1. 足場の設置（安全確保のために必要）
2. 既存屋根材の撤去（瓦やスレートを取り除く）
3. 下地補修・防水シート施工（劣化があれば補修・交換）
4. 新しい屋根材の設置（選んだ屋根材を施工）
5. 仕上げ・点検（施工の最終チェック）
6. 足場の撤去（工事終了後に撤去）
7. 引き渡し（最終確認後に完了）

屋根の状態によっては、下地の補修に追加日数が必要になる場合もあります。

30坪の屋根葺き替えで失敗しないためのポイント

屋根葺き替えは大きな工事のため、失敗しないための対策が必要です。

見積もりを比較せずに業者を決めてしまったり、保証内容を確認せずに契約してしまうと、想定外の追加費用や施工不良に悩まされることもあります。

そこでここからは、相見積もりの重要性や信頼できる業者の選び方、保証内容のチェックポイント、助成金の活用方法など、屋根葺き替えを成功させるためのポイントを詳しく解説します。

後悔のないリフォームを行うために、ぜひ参考にしてください。

事前に相見積もりを取る

屋根葺き替え工事では、複数の業者から相見積もりを取ることが重要です。

同じ工事内容でも業者ごとに価格や提案内容が異なるため、適正価格を把握しやすくなります。

また、見積もりの内訳（材料費・施工費・諸経費）を比較することで、不必要なコストがないか確認できます。

相見積もりを依頼する際は最低でも3社以上に依頼し、金額だけでなく施工内容や保証の有無、担当者の対応も比較しましょう。

最安値だけで業者を決めるのではなく、総合的に信頼できる会社を選ぶことが大切です。

信頼できる業者の見極め方

屋根葺き替えは大きな工事のため、信頼できる業者選びが重要です。

業者を見極めるポイントとして、①屋根工事専門の業者であるか、②施工実績が豊富か、③口コミ・評判が良いかをチェックしましょう。

また、建築板金技能士や瓦屋根工事技士などの資格を持つ職人がいるかも重要な判断基準です。

訪問営業で「今すぐ工事しないと危険」と煽る業者や、極端に安い見積もりを提示する業者には注意が必要です。

信頼できる業者を選ぶことで施工トラブルを防ぎ、長期間安心できる屋根を手に入れることができます。

保証内容を確認する

屋根葺き替え工事では、施工保証と屋根材メーカー保証の両方を確認することが重要です。

施工保証は、工事完了後に発生した不具合に対応する保証で、業者によって5年〜10年程度の期間が設定されています。

一方、屋根材メーカー保証は屋根材自体の品質保証で、15年以上の保証がつくこともあります。

契約前に、保証の内容・適用範囲・免責事項をしっかり確認し、万が一のトラブルに備えましょう。

信頼できる業者であれば保証に関する説明を丁寧にしてくれるため、不明点は事前に質問するのが適切です。

助成金・補助金を活用する

屋根葺き替え工事には、自治体の助成金や補助金を活用できる場合があります。

特に耐震補強や省エネ対策を伴う屋根リフォームの場合は、補助の対象になりやすい傾向にあります。

ただし、補助金の額や条件は地域ごとに異なるため、住んでいる自治体の公式サイトで最新情報を確認することが大切です。

また、申請には事前の手続きが必要な場合が多いため、工事を依頼する前に業者と相談しながら進めるとスムーズです。

助成金を活用することで、屋根葺き替えの費用負担を軽減しながら、より快適な住環境を実現させましょう。

まとめ

30坪の屋根葺き替え費用は120万～250万円が相場ですが、屋根材や補修の有無によって変動します。

工期は7～14日が目安で、施工の流れを事前に把握しておくことが重要です。

失敗を防ぐためには、相見積もりを取り信頼できる業者を選び、保証内容を確認することが大切です。

また、自治体の助成金や補助金を活用すれば費用負担を軽減できます。

計画的に進めることで、長期間安心して暮らせる屋根を手に入れましょう。