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へーベルハウスの外壁は、耐久性に優れたALC（軽量気泡コンクリート）や専用の塗料を使用しているため、一般的な住宅よりもメンテナンス頻度が少ないと言われています。
しかし、いざ外壁塗装のメンテナンスが必要となると、そのリフォーム費用は高額になりがちです。
本記事では、へーベルハウスの外壁塗装の特徴や費用が高額な理由を解説するとともに、費用を節約するための具体的な方法を詳しくご紹介します。
無駄な出費を抑えて適切な塗装を行うための知識を身につけましょう。
株式会社ライフ総建 取締役
佐藤 勇太
さとう ゆうた
塗装工事や屋根修理、防水工事をメインに東京都八王子市で外装リフォーム専門店を経営。地域に根付く専門店として3000棟以上の施工実績あり。
ヘーベルハウスの外壁には、一般的な住宅とは異なる「ALC（軽量気泡コンクリート）」が採用されています。
このALCは耐火性や断熱性に優れる一方で、吸水性が高く、適切な塗装メンテナンスが欠かせません。
しかし、「へーベルハウスは30年間メンテナンス不要」といった情報を耳にすることもあり、実際に塗装が必要なのか迷う方も多いのではないでしょうか？
ここでは、へーベルハウスの外壁の種類や、塗装メンテナンスの必要性について詳しく解説します。
へーベルハウスの外壁には「へーベルパワーボード」が採用されています。
これは軽量気泡コンクリート（ALC）を使用した外壁材で、優れた耐火性・断熱性・耐久性を持っています。
一般的なサイディングと比べて分厚く頑丈な構造が特徴ですが、吸水性が高いため、適切な防水塗装が必要です。
塗装メンテナンスを怠るとひび割れや劣化が進行し、建物の寿命を縮める可能性があるため、定期的な塗り替えが重要になります。
ヘーベルハウスの外壁材は60年以上の耐用年数となっており、メーカーも60年点検無料というロングライフサポートをうたっています。
また、30年耐久の専用塗料があるため、このような背景から「へーベルハウスは30年間メンテナンス不要」と言われていることがあります。
しかし、これは完全に塗装メンテナンスが不要という意味ではありません。
新築時の塗装は高耐久（30年耐久の塗料を選択した場合）ですが、外壁の防水性は時間とともに低下し、劣化症状（チョーキングやヒビ割れ）が現れることがあります。
一般的に外壁塗装は10〜15年ごとにメンテナンスが推奨され、放置すると防水性が失われ、雨漏りや構造材の劣化につながるため、適切なタイミングでの塗装が重要です。
へーベルハウスの外壁塗装費用が高額になる主な理由は、ALC専用のオリジナル塗料と施工体制にあります。
特にハウスメーカーに依頼すると中間マージンが発生し、直接施工業者に頼むより30〜50％高額になるケースもあります。
さらにALC外壁の場合、コーキング補修などの追加作業が必要になるため、総額が膨らみやすい傾向があります。
へーベルハウスの外壁塗装を検討した際、「思ったよりも費用が高い…」と感じる方は少なくありません。
実際に、へーベルハウスの外壁塗装はALC専用の塗料や特殊な施工方法が必要になるため、他の住宅よりも高額になりがちです。
しかし、いくつかの工夫をすることで、費用を抑えることが可能です。
本章では、外壁塗装費用の値引き交渉やハウスメーカー以外の業者を活用する方法、さらには助成金・補助金制度を利用する方法について詳しく紹介します。
ハウスメーカーに外壁塗装を依頼すると中間マージンが上乗せされるため、費用が高くなる傾向があります。
しかし、基本的にハウスメーカーは値引き交渉に応じないことが多いのが現状です。
それでもダメ元で交渉してみるのは一つの手段です。
特に他社の見積もりを提示したり、同時に他のリフォーム工事を依頼したりすることで、多少の値引きを引き出せる可能性があります。
ただし、大幅な値引きは期待しにくいため、本格的に費用を抑えたい場合は、ハウスメーカー以外の業者を検討するのが現実的です。
ヘーベルハウスの外壁塗装をハウスメーカーに依頼すると中間マージンが発生し、費用が30〜50％高額になることがあります。
ALC塗装の実績が豊富な専門業者に直接依頼すれば、同じ品質の施工をより安価で受けられる可能性があります。
業者選びの際は、ALC対応の塗料や施工経験があるかを確認することが重要です。
また、口コミや施工事例をチェックし、適正な価格と技術力を持つ信頼できる業者を選ぶことが、失敗を防ぐポイントになります。
外壁塗装の費用を抑えるために、自治体の助成金や補助金制度を活用するのも有効な手段です。
例えば、遮熱・断熱塗料を使用する場合、省エネ改修補助金の対象となることがあります。
また、耐震改修やバリアフリー改修と同時に行うと助成を受けやすくなる自治体もあるため、事前に自治体のホームページで確認すると良いでしょう。
ただし、補助金には申請期間や条件があるため、施工前に申請が必要かどうかを業者と相談しながら進めることが大切です。
へーベルハウスの外壁塗装を依頼する際、「ハウスメーカーに頼むのが安心」と思われがちですが、実はハウスメーカー経由の施工は中間マージンが発生するため、費用が高くなる傾向があります。
一方で、ALC塗装に精通した信頼できる塗装業者に依頼すれば、費用を抑えつつ、品質の高い施工を受けることが可能です。
しかし、外壁塗装業者の選び方を間違えると、施工不良や保証トラブルにつながるリスクもあります。
本章では、信頼できる業者を選ぶためのポイントとして、許認可や資格のチェック、保証やメンテナンス体制の確認、複数社での相見積もりの重要性について詳しく解説します。
外壁塗装業者を選ぶ際は、許認可や資格の有無を確認することが重要です。
例えば、「建設業許可」を持つ業者は、一定の基準を満たしているため信頼性が高いと言えます。
また、国家資格である「塗装技能士」を有する職人が在籍しているかどうかもチェックポイントです。
許可や資格がない業者でも施工は可能ですが、トラブルを避けるためにも公式な認可を受けた業者を選ぶのが安心です。
契約前に必ず資格や許認可の証明を確認しましょう。
外壁塗装は、施工後のトラブルを防ぐために保証やアフターメンテナンスの充実度を確認することが大切です。
保証期間は一般的に5〜10年が目安ですが、塗料の種類によって異なるため、事前に詳細を確認しましょう。
また、施工後の定期点検や無料メンテナンスがある業者を選ぶと、万が一のトラブル時にも安心です。
保証内容が不明確な業者や、短期間の保証しか提供しない業者には注意し、契約前に細かく確認しておくことをおすすめします。
外壁塗装の費用や施工内容は業者によって異なるため、複数社で相見積もりを取り、比較することが重要です。
最低でも3社以上の見積もりを取得し費用だけでなく、使用する塗料や施工方法、保証内容も比較するようにしましょう。
相場よりも極端に安い業者は手抜き工事のリスクがあるため注意が必要です。
また、見積もりの内訳が不明瞭な場合は、詳細を確認し、納得できる業者を選ぶことが失敗を防ぐポイントとなります。
この記事のまとめ！
- 値引き交渉や相見積もりを活用する
- へーベルハウス以外の業者に依頼することで中間マージンを削減
- 助成金や補助金を活用することで費用負担を軽減
- 適切な業者選びが重要（資格や保証をチェック）
へーベルハウスの外壁塗装費用は高額になりがちですが、適切な方法を活用すれば節約することが可能です。
この記事を参考に、最適な外壁塗装を検討してみてください。
