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スレート屋根の葺き替えを検討している方にとって、「費用はどのくらいかかるのか？」が最も気になるポイントなのではないでしょうか。
また、工事を進めるにあたり葺き替えのタイミングや工事の流れ、費用を抑える方法なども知っておきたい情報です。
本記事では、スレート屋根の葺き替え相場を詳しく解説し、費用の内訳や工事工程、コストダウンの方法についてもご紹介しますので、屋根リフォームの参考にしてください。
株式会社ライフ総建 取締役
佐藤 勇太
さとう ゆうた
塗装工事や屋根修理、防水工事をメインに東京都八王子市で外装リフォーム専門店を経営。地域に根付く専門店として3000棟以上の施工実績あり。
スレート屋根の葺き替えを検討する際、最も気になるのは費用の相場です。
しかし、実際の費用は屋根の状態や選ぶ屋根材、施工方法によって大きく異なります。
本章では、スレート屋根の葺き替えにかかる費用の一般的な相場を紹介しつつ、価格の変動要因について詳しく解説します。
スレート屋根の葺き替えにかかる費用の相場は、1㎡あたり6,000円〜15,000円が目安です。
一般的な住宅（約30坪）の場合、120万円〜250万円程度の費用がかかります。
費用の違いは、以下の要素によって大きく変動します。
- 使用する屋根材の種類（ガルバリウム鋼板・瓦・アスファルトシングルなど）
- 既存スレート屋根の状態（劣化の程度や下地の傷み具合）
- 屋根の面積・形状（複雑な形状ほど施工費が高くなる）
- 地域や業者の違い（人件費や施工技術の差）
スレート屋根の葺き替え費用は、以下のような項目に分かれます。
| 費用項目 | 価格目安（1㎡あたり） | 備考 |
| 既存屋根材の撤去費用 | 3,000円〜5,000円 | スレート材の処分費を含む |
| 新しい屋根材の費用 | 3,000円〜10,000円 | ガルバリウム鋼板・瓦などで変動 |
| 下地補修・防水シート施工 | 2,000円〜5,000円 | 野地板張り・ルーフィングの張り替え |
| 工事費（人件費含む） | 3,000円〜6,000円 | 業者や地域による違いあり |
トータルで考えると、スレート屋根の葺き替えには最低でも120万円以上の予算を見ておく必要があります。
スレート屋根の葺き替えを行う場合、屋根材の選択によって費用が大きく変わります。
人気のあるガルバリウム鋼板への葺き替えや、30坪程度の住宅での具体的な費用感を知ることで、より現実的な計画を立てることができます。
本章では、具体例をもとにスレート屋根の葺き替え費用の目安を詳しく見ていきましょう。
スレート屋根からガルバリウム鋼板に葺き替える場合、1㎡あたり8,000円〜15,000円程度が相場です。
ガルバリウム鋼板のメリット
- 軽量で耐震性が向上する
- 耐久性が高く、メンテナンス頻度が低い
- サビに強く、長期間使用できる
このため、最近ではスレート屋根のリフォームにガルバリウム鋼板が選ばれるケースが増えています。
標準的な30坪（約100㎡）の住宅でスレート屋根を葺き替える場合の費用相場は以下の通りです。
| 葺き替えの種類 | 費用目安 |
| スレート → スレート | 120万円〜170万円 |
| スレート → ガルバリウム鋼板 | 130万円〜200万円 |
| スレート → 瓦屋根 | 150万円〜250万円 |
瓦屋根への葺き替えは費用が高くなるため、軽量でコストパフォーマンスの良いガルバリウム鋼板が人気です。
スレート屋根は耐久性に優れていますが、年数が経過すると劣化が進み、ひび割れや雨漏りといったトラブルが発生することがあります。
適切なタイミングで葺き替えを行うことが、家を長持ちさせるために重要です。
本章では、スレート屋根の寿命や劣化のサイン、葺き替えの具体的な作業工程について解説します。
スレート屋根の寿命は約20〜30年です。以下のような症状が見られる場合は、葺き替えの検討が必要になります。
寿命の目安
- 屋根材のヒビや割れが目立つ
- 雨漏りが発生している
- 屋根のコケ・カビが多く発生している
- スレートの反りや浮きが見られる
スレート屋根の葺き替え作業は、主に以下の流れで進みます。
- 足場の設置
- 既存スレート屋根の撤去
- 野地板・防水シートの施工
- 新しい屋根材の施工
- 仕上げと最終確認
工事期間は1週間〜2週間程度が目安です。
スレート屋根の葺き替えは高額な工事ですが、工夫次第でコストを抑えることが可能です。
例えば、カバー工法を採用したり、火災保険や自治体の補助金を活用したりすることで、大幅な費用削減が期待できます。
本章では、スレート屋根の葺き替え費用を安く抑えるための具体的な方法を紹介します。
スレート屋根の葺き替えには「カバー工法」がコスト削減に有効です。
カバー工法は既存のスレート屋根の上に新しい屋根材を重ねる施工方法で、撤去費用や廃材処理費が不要なため、工事費を30％以上削減できることもあります。
また、工期も短縮できるため、生活への影響を最小限に抑えられるのもメリットです。
ただし、屋根の重量が増えるため、下地の強度を確認することがカバー工法を採用する際には重要です。
スレート屋根の葺き替え費用を抑える方法の一つが火災保険や助成金の活用です。
台風や大雪などの自然災害による損傷は火災保険が適用される場合があり、自己負担を大幅に軽減できます。
また、自治体によっては屋根リフォームに対する補助金制度が設けられていることもあり、数万円〜数十万円の助成を受けられる可能性があります。
施工前に保険適用の可否や助成金の条件を確認し、手続きを進めることが大切です。
スレート屋根の葺き替えを適正価格で行うには、複数の業者から相見積もりを取ることが重要です。
1社のみの見積もりでは、不当な高額請求や不要な工事を提案される可能性がありますが、3〜5社程度に依頼すれば相場を把握しやすくなります。
また、業者ごとに施工内容や保証の違いを比較できるため、コストだけでなく品質の面でも納得できる選択が可能です。
契約前に見積もりの詳細を確認し、追加費用が発生しないかをチェックすることも大切です。
スレート屋根の葺き替え費用をできるだけ抑えたいと考えるのは当然ですが、安さを優先しすぎるとかえって修理が必要になるケースもあります。
部分的な補修のリスクやスレート屋根の塗装の効果など、コストダウンを検討する際に注意すべきポイントを知っておくことが大切です。
本章では、費用を抑える際に気をつけるべき点について解説します。
スレート屋根の一部が破損した際、1枚だけ交換すればよいと考えるのは危険です。
屋根は全体で機能しており、部分的な補修をすると他の箇所との密着性が低下し、雨漏りの原因になることがあります。
また、新しいスレートと既存のスレートでは経年劣化の差が生じるため、強度や色合いが不均一になる可能性もあります。
修理が必要な場合は素人判断で部分補修をせず、専門業者に屋根全体の状態を点検してもらうことが重要です。
スレート屋根は基本的に塗装で防水性を高める構造ではなく、下地のルーフィングで防水性を担保しているに過ぎません。
そのため、屋根塗装をしても一時的に美観が回復するだけで、防水機能そのものを向上させる効果は期待できない点に注意しましょう。
また、塗装をしてもすでに傷んだスレートが割れやすい状態であれば、根本的な解決にはならないため、劣化が進んでいる場合は葺き替えやカバー工法を検討する方が適切といえます。
この記事のまとめ！
- スレート屋根の葺き替え費用相場は120万～250万円程度
- カバー工法を活用すればコストを抑えられる
- 火災保険や補助金で費用を軽減できることもある
- 相見積もりを取り、信頼できる業者を選ぶことが重要
スレート屋根の葺き替えを検討している方は、複数業者から見積もりを取り、適正価格で施工を依頼しましょう。
